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华夏最大的房地产开发商，王健林和王石，相信大家都不陌生。

在以往，他们对于楼市走势的预测可以说是非常准确的。举个例子，在2018楼市火爆的时候，王健林就建议万达要“去杠杆，轻资产”。

同时，王石还以“生存，生存，生存，生存”为目标，在内部寻求稳定，确立了“去泡沫，去杠杆”的发展策略。

如今，不少地产商懊悔不已。要是一开始就听从他们的建议，或许他们会过的很好。

然而，大部分地产商都违背了这两个原则，大肆扩张，最后债务暴涨，出现了债务危机，最后倒闭。

而且，由于他们做出了正确的决定，并没有像“某大”那样，被牵扯进去。

近两年来，王石一直在努力提升自己的实力。

01、房地产调控仍需3-5年王石相信日本房地产市场的崩溃对我们国家的房地产发展来说是一个警告！而从日本和美国的楼市崩盘来看，我国对楼市的管制，至少要持续三到五年。

当初日本房产热的时候，整个国家都在疯狂的炒房，将全部身家都投入到了房产中。

随后日本房地产市场的崩溃，日本的房地产价格下降了70%。

王石认为，我国房地产行业的景气循环还整整20年，即使步入了调整，也要经过一段长期的“去泡沫、降杠杆”，逐渐回到住宅的本质。这一轮不会这么快就过去。

他说，许多地产商都面临着一个问题，那就是要去处理一些遗留的问题，而这些问题不是一天两天就能得到的。

不过，即便如此，王石还是对我们国家的楼市前景抱有很大的信心。

02、表明我们不能复制日本的做法日本房产泡沫破灭的时候，日本并没有太多的政策介入，所采取的措施也是不痛不痒。

王石说，日本之所以决定让中央银行提高利率以打破经济泡沫，是因为中央银行提高利率确实起到了作用，但是并不能全部应用到我们国家。

此外，国家对房地产行业进行更加经常的监管，比如降低首付比例，降低房贷利率等等，这些都能促进房地产的平稳发展。

上述的各项措施均旨在以时空为手段，使房地产市场“软着陆”。最后，房地产行业将走上良性发展的道路。通过这种方式，可以最大限度地减少房地产调控对我国经济的冲击。

因此，他对房地产还是很有自信的。

在此基础上，提出了构建和谐社会的设想，并提出了构建和谐社会的设想。

03、房产行业未来将迎来一次大洗牌不少房地产企业在以往都是盲目发展，但在政策收紧、市场风险加大等因素影响下，经营业绩受到了很大的影响。

房地产行业将迎来一场“大洗牌”。而那些负债过高的房地产公司，极有可能出现拖欠等问题，被兼并重组，破产倒闭也是不可避免的。

而负债比率较小的地产公司，或许还有一线生机。到那时，房地产市场将面临着降低负债率和控制投资规模的大潮流。

因此，王石相信，房地产行业将逐渐步入稳定阶段，进入良性发展周期。

结束语：从王石对房产市场的预测来看，他的言论颇具借鉴价值。举个例子，在2019楼市一片火热之际，他提出了“生存，生存，生存，生存”的标语。

从这一点就可以看出，他的选择是何等的英明。现在，他对未来的发展做出了预测，得出了如下结论：1、市场调整往往需要3至5年。

2、房地产行业面临“大洗牌”.3、对房地产非常有自信，房地产市场在今后将逐渐走向“软着陆”。